Декларацията, която трябва да подадеш след всеки престой в Гърция

Кой трябва да подава декларация

Всеки краткосрочен наем в Гърция трябва да се декларира отделно за всеки престой. Няма значение дали резервацията е дошла през платформа или директно — например по телефон.

Краткосрочен наем (βραχυχρόνια μίσθωση) е отдаването на обзаведен имот за до 59 дни, без допълнителни услуги освен спално бельо. Ако предлагаш повече от това, дейността попада в друга категория и за нея важат други правила.

Задължението е на лицето, вписано като управител на имота в регистъра (Διαχειριστής Ακινήτου). Ако управляваш имот за друг човек, декларацията е твоя отговорност, не на собственика.

Кога е срокът

До 20-о число на месеца след напускането на госта.

Гост, който си тръгне на 2 ноември, и гост, който си тръгне на 28 ноември, имат един и същ срок: 20 декември.

Това е важно да се знае, защото при престой в началото на месеца имаш почти седем седмици, а при престой в края — около три. Срокът не зависи от това кога през месеца е приключил престоят.

Какво се попълва

• Датите на пристигане и напускане
• Общата договорена сума, преди ДДС и преди такси
• Как е платил гостът
• През коя платформа е дошла резервацията или че е направена директно
• Данните на госта

За гост с гръцки данъчен номер това са името и AFM. За гост от чужбина — пълното име и номерът на паспорта или документа за самоличност.

Трябва да събереш данните на госта преди или по време на престоя. Без тях декларацията не може да бъде подадена.

Ако резервацията се промени или бъде отменена

Ако вече си подал декларацията, а след това резервацията бъде отменена или сумата се промени, трябва да подадеш коригираща декларация за същия престой. Не оставяй първоначалната декларация без промяна.

Какво става, ако закъснееш

При закъсняла декларация глобата е фиксирана — €100. Ако доходът е бил включен в годишната ти данъчна декларация, тази глоба не се начислява.

Липсваща или неправилна декларация се санкционира много по-сериозно. Глобата е в размер на двойния наем, посочен в платформата към деня на проверката.

Източници

• AADE — краткосрочно отдаване на имоти
• AADE — често задавани въпроси за краткосрочните наеми (септември 2025 г.)
• Приложението за подаване на декларацията в myAADE

Shushko следи този срок вместо теб и ти изпраща напомняне, преди да изтече.

Правилата се променят. Последният преглед на тази страница е на датата, посочена по-горе, а съдържанието е обща информация, не правен съвет. Провери официалните източници, преди да подадеш декларация или документ, или се консултирай със счетоводител.